Objektbeschreibung in Yeni Bogazici
For Sale – Moderne Neubau-Villa mit Pool in Yeni Boğaziçi
In begehrter Lage von Yeni Boğaziçi, nur wenige Minuten von der Küste entfernt und nahe Famagusta, erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete 4+1 Neubau-Villa in einer gepflegten, ruhigen Gated Community.
Nur 5 Minuten bis zum Meer – und doch absolute Privatsphäre.
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Ein Zuhause voller Licht und Lebensqualität
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Villa. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in alle Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Klare Architektur, moderne Linien und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohnkonzept.
Auf einem 500 m² großen Grundstück genießen Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort – mit einem beeindruckenden 10 Meter langen Swimmingpool, der das Zentrum des Gartens bildet.
Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder Grillabende mit Freunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
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Komfort auf höchstem Niveau
Diese Villa ist bezugsfertig (Ready to Move) und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht:
Wohnkomfort & Technik
• Vollständige Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Klimaanlagen (AC)
• TV-Infrastruktur
• Generator
• Wassertank
• Sicherheitskameras
Ganzjähriges Wohnen ist hier selbstverständlich – im Winter sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Sommer garantieren Pool und Klimaanlage angenehme Frische.
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Hochwertige Innenausstattung
Im Innenbereich treffen moderne Materialien auf durchdachte Raumplanung:
• Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Hochwertige Keramikfliesen
• Stilvolle Einbauküche
• Master Bedroom mit eigenem Bad (Master WC)
• Einbauschränke (Closets)
• Modernes Duschbad
• Separate Waschküche
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Elegante Paneeltüren
• Massive Stahltür für zusätzliche Sicherheit
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
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Außenbereich – Privates Resort-Gefühl
Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet (Bounding Wall) und bietet maximale Privatsphäre:
• Privater 8 m Swimmingpool
• Sonnenterrasse
• BBQ-Bereich
• Gepflegter Garten
• Parkplatz (Otopark)
• Doppelverglasung für optimale Isolation
Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und ein exklusives Wohnumfeld innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage.
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Die Lage – Strandnah & ruhig
Yeni Boğaziçi zählt zu den beliebtesten Wohnlagen nahe Famagusta.
• 5 Minuten bis zum Meer
• Internationale Restaurants in der Umgebung
• Supermärkte und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Nachbarschaft
• Internationale Community
Die Kombination aus Strandnähe, moderner Architektur und sicherer Wohnanlage macht diese Immobilie ideal für:
• Dauerwohnsitz
• Ferienimmobilie
• Kapitalanlage
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Fazit
Diese Villa vereint:
✔ moderne Neubauqualität
✔ privaten Pool
✔ Fußbodenheizung
✔ ruhige Gated Community
✔ strandnahe Lage
✔ sofort bezugsfertig
Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die mediterranes Wohnen mit Komfort, Sicherheit und Privatsphäre verbinden möchten.
Ausstattung und Eckdaten
- Baujahr: 2025
- Wohnfläche: 305 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 536 m²
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