Vergleichen Sie Kaufpreis, Wohnfläche und Lage und lassen Sie sich persönlich auf Deutsch beraten. Bei unserer Vorauswahl betrachten wir außerdem Bauqualität und Bauträger, Eigentumsunterlagen und Zahlungsbedingungen.
Nordzypern Immobilien kaufen: Regionen im Vergleich
Immobilien in Nordzypern unterscheiden sich nicht nur beim Preis. Ob Immobilie am Meer, Ferienwohnung mit Service oder Villa mit Garten: Lage, Wohnkonzept und Wege im Alltag sollten zu Ihrer Nutzung passen. Meerblick bedeutet nicht automatisch direkten Strandzugang.
Long Beach / İskele
Am Long Beach bei İskele prägen Sandstrand, Promenade und moderne Wohnanlagen das Umfeld. Hier finden Sie Wohnungen mit Resortleistungen und Ferienimmobilien in der Nähe des Meeres. Wer eine Ferienwohnung in Nordzypern kaufen möchte, sollte die tatsächlichen Fußwege zu Strand, Geschäften und Restaurants vergleichen.
Esentepe ist interessant, wenn Sie eine Wohnung mit Meerblick oder direkt am Meer suchen – oder eine Villa in Nordzypern mit Meerblick, idealerweise direkt am Meer. Die Küstenlandschaft und die Nähe zum Golfplatz 🏌️ prägen viele Wohnlagen. Vergleichen Sie Aussicht, Außenflächen und die Entfernung zur Versorgung. Für viele Alltagswege ist ein Auto sinnvoll.
Kyrenia/Girne verbindet städtische Infrastruktur mit wunderschönen Wohnlagen, insbesondere Çatalköy, Ozanköy und Bellapais. Zu unserem Angebot gehören Villen mit Meerblick, eigenem Pool und schönem mediterranen Garten. Für dauerhaftes Wohnen zählen neben Meerblick und Privatsphäre auch die Wege zu Einkauf, Schulen und Dienstleistungen.
Eine Wohnung oder Villa in einer geschlossenen Wohnanlage verbindet privaten Wohnraum mit gemeinschaftlich betreuten Bereichen. Für ein Ferienzuhause oder dauerhaftes Wohnen zählen die tatsächlich angebotenen Services. Je nach Gated Community gehören diese Leistungen zum Wohnkonzept:
Kontrollierter ZugangZugangssysteme, Rezeption oder Sicherheitsdienst sorgen für ein geordnetes Wohnumfeld.
Professionelle VerwaltungTechnik, Gärten und Gemeinschaftsflächen werden zentral betreut.
Pools & ErholungPoollandschaften, Sonnenterrassen und Grünanlagen laden zum Entspannen ein.
Wellness & FitnessSportflächen, Fitnessräume oder Spa-Angebote ergänzen das Wohnen.
Komfort bei AbwesenheitAnsprechpartner vor Ort und buchbare Services erleichtern die Betreuung.
Gastronomie & TreffpunkteCafés, Restaurants oder eine Poolbar schaffen Raum für gemeinsame Stunden.
Ausstattung, Services und laufende Kosten unterscheiden sich je nach Anlage. Wir klären die Details für Ihre ausgewählte Immobilie.
Wohnen wie im Urlaub
Immobilien im Resort: Grand Sapphire Blu
Für Käufer, die eine Wohnung mit Resortkomfort in Nordzypern suchen, ist Grand Sapphire Blu ein Projektbeispiel aus der Region Long Beach / İskele. Das Neubauprojekt verbindet Wohnungen mit geplanten Pool-, Sport- und Freizeitbereichen. Zum beschriebenen Resortkonzept gehören:
Bau- und Betriebsstand, Nutzungsrechte und Gebühren prüfen wir für die konkrete Wohnung. Die genannten Einrichtungen gehören zum geplanten Projektkonzept.
Cyprus Trust · Ausgewählte Häuser & Villen
Häuser und Luxusvillen in Nordzypern
Meerblick, ein eigener Pool und helle Wohnräume, die sich zur Terrasse öffnen. Entdecken Sie ausgewählte Häuser und Luxusvillen in Bellapais, Esentepe und Ozanköy – für Ihr Leben am Mittelmeer.
Bellapais · Kyrenia
Luxusvilla mit Pool & Meerblick
1.355.000 €
354 m² Wohnfläche4 SchlafzimmerPrivater PoolMeerblick
Diese Luxusvilla in Bellapais bei Kyrenia verbindet große Glasfronten mit einem eigenen Pool und einem hellen Wohnbereich. Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Raum für Familie und Gäste. Genießen Sie den Blick über grüne Gärten bis zum Mittelmeer.
361 m² Wohnfläche4 SchlafzimmerInfinity PoolWhirlpool
Eine Villa in Esentepe kaufen und das Mittelmeer im Blick behalten: Großzügige Terrassen, Infinity Pool und Whirlpool ergänzen den offenen Wohnbereich. Große Fenster verbinden das Leben im Haus mit der Poolterrasse – für entspannte Tage an der Nordküste.
350 m² Wohnfläche4 SchlafzimmerTurkish Title DeedNeubau · 2028
Diese Luxusvilla in Ozanköy verbindet moderne Architektur mit großzügigen Wohnräumen und Meerblick. Die Visualisierungen zeigen das geplante Wohnkonzept. Vergleichen Sie Grundriss, Ausstattung und Bauzeit mit einer bereits fertiggestellten Villa in der Region Kyrenia.
305 m² Wohnfläche4 SchlafzimmerMöbliert4 Badezimmer
Ein Haus in Nordzypern kaufen, das bereits möbliert ist: Diese helle Villa in Ozanköy bei Girne bietet großzügige Wohnräume, eine offene Küche und vier Schlafzimmer. Eine interessante Wahl für Käufer, die ein fertiges Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen.
Bellapais und Ozanköy bei Kyrenia sind interessant, wenn Sie eine Villa in einer gewachsenen Wohnregion suchen. Esentepe bietet Küstenlagen, großzügige Terrassen und Immobilien mit Meerblick. Vergleichen Sie neben dem Kaufpreis und der Wohnfläche auch Privatsphäre, Pool, Möblierung und die tatsächlichen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Eine möblierte Bestandsvilla lässt sich unmittelbar besichtigen. Bei einem Neubau stehen Grundriss, Baufortschritt, Zahlungsplan und vereinbarte Ausstattung im Mittelpunkt. Lassen Sie sich den konkreten Eigentumstitel und die Kaufnebenkosten für jedes Angebot erläutern.
Angebotspreise und Objektdaten laut Exposés, Stand 23. Oktober 2026. Die Neubauvilla für 1.799.000 € wird im Exposé in Ozanköy geführt; ihre Bilder sind Visualisierungen. Aktuelle Verfügbarkeit und Leistungsumfang bestätigen wir für das konkrete Angebot.
Direkt zu den häufigsten Fragen
Immobilien in Nordzypern richtig vergleichen
Wer Immobilien in Nordzypern vergleicht, sollte neben dem Kaufpreis auch die nutzbare Fläche, die Ausstattung und den Alltag am Standort betrachten. Ein ähnlicher Angebotspreis bedeutet nicht automatisch, dass zwei Wohnungen oder Villen dieselben Leistungen bieten. Diese drei Punkte helfen bei der Auswahl.
Wohnfläche, Terrasse und Gesamtfläche unterscheiden
Prüfen Sie zunächst, welche Flächen im Angebot enthalten sind. Innenwohnfläche, Terrassen und Gesamtfläche sollten getrennt ausgewiesen sein. Lassen Sie sich deshalb den Grundriss und eine Flächenaufstellung zeigen. Achten Sie außerdem auf Raumgrößen, Stauraum und die Ausrichtung. Prüfen Sie, ob Ihre geplanten Möbel in die vorgesehenen Räume passen und die Zimmer gut nutzbar sind. Ein großer Außenbereich kann sehr angenehm sein. Er ersetzt jedoch kein zusätzliches Schlafzimmer, wenn Sie mit Familie wohnen oder regelmäßig Gäste empfangen möchten.
Wohnung · Haus · Villa
Wohnung oder Villa in Nordzypern kaufen?
Wer Immobilien in Nordzypern kaufen möchte, kann je nach Kaufpreisbudget unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen: mehr Platz für die Familie, eine Dachterrasse am Meer oder einen eigenen Pool. Diese Angebote zeigen, was den Unterschied ausmacht.
MEHR PLATZLa Isla · Projektvisualisierung
İskele · Region Long Beach
Villa in İskele kaufen: La Isla
176 m²
3 Schlafzimmer
420 m² Grundstück
399.000 €
Die Villa bietet Raum für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Wohn- und Essbereich öffnen sich zur Terrasse; die Anlage ergänzt das Wohnen mit gemeinschaftlichen Freizeitbereichen.
AM MEER WOHNENEsentepe · Visualisierung, Jacuzzi optional
Esentepe · Nordküste
Wohnung mit Dachterrasse am Meer
105 m²
2 Schlafzimmer
Eigene Dachterrasse
415.000 €
Sie möchten eine Wohnung in Nordzypern kaufen und die Küste genießen? Hier stehen die Meereslage und die private Dachterrasse im Mittelpunkt – bei kleinerer Wohnfläche als in der La-Isla-Villa.
EIGENER POOLOzanköy · Poolterrasse des angebotenen Hauses
Ozanköy · Girne / Kyrenia
Haus in Nordzypern mit Privatpool
305 m²
4 Schlafzimmer
Möbliert
697.000 €
Das freistehende Haus in Ozanköy verbindet großzügige Räume mit Garten und Privatpool. Eine passende Option, wenn Sie bei höherem Budget ein fertiges Zuhause für Familie und längere Aufenthalte suchen.
Welche Immobilie passt zu Ihrem Leben in Nordzypern? Nennen Sie uns Kaufpreisbudget, Wunschregion und Einzugstermin. Wir stellen passende Wohnungen, Häuser und Villen für Ihre Besichtigung zusammen.
Erkundigen Sie sich nach den laufenden Kosten und den enthaltenen Leistungen. Pool, Gartenpflege, Fitnessbereich oder Sicherheitsdienst können den Alltag bereichern. Entscheidend ist, welche Angebote Sie tatsächlich nutzen. Prüfen Sie auch die Wege zum Supermarkt, zum Strand und zu Restaurants. Auf der Karte wirken Entfernungen oft kürzer als beim Spaziergang vor Ort. Wer dauerhaft in Nordzypern wohnen möchte, sollte außerdem Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen außerhalb der Urlaubssaison berücksichtigen. So lässt sich besser einschätzen, welche Immobilie zu Ihren persönlichen Plänen passt.
So wählen wir Immobilien in Nordzypern aus
Wir betrachten Lage, Bauqualität, Eigentumsunterlagen und Zahlungsbedingungen. Außerdem vergleichen wir laufende Kosten und die geplante Nutzung. Eigentumstitel und Verträge sollten Sie vor dem Kauf unabhängig anwaltlich prüfen lassen.
Nennen Sie uns Budget, Wunschregion und Objektart. Auf dieser Grundlage stellen wir eine persönliche Auswahl zusammen und organisieren Besichtigungen. In unsere Beratung fließt Immobilienerfahrung seit mehr als 25 Jahren ein.
Immobilien nach Kategorie und Lage
Vergleichen Sie Wohnungen in Nordzypern nach Zimmerzahl, Außenflächen und Leistungen der Anlage. Wenn Sie ein Zuhause mit Garten und Platz für den Alltag suchen, vergleichen Sie unsere Häuser in Nordzypern. Bei den Villen in Nordzypern stehen Lage, Privatsphäre und Poolart im Mittelpunkt. Die vollständigen Exposés ergänzen die Übersicht um Bilder und Objektdaten.
Immobilien in Nordzypern am Meer und mit Meerblick
Eine Wohnung direkt am Meer oder eine Luxusvilla mit Meerblick und Privatpool: Entdecken Sie Immobilien in Nordzypern, die das Mittelmeer zum Teil Ihres Alltags machen.
DIREKT AM MEEREsentepe · Projektvisualisierung des Strandbereichs
Wohnung in Esentepe direkt am Meer
105 m²
2 Schlafzimmer
Dachterrasse
Die Wohnung liegt in einer Anlage mit eigenem Strand. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Das Exposé zeigt das geplante Wohnkonzept.
Wohnung in Meeresnähe: Die 1+1-Wohnung in Boğaz für 215.000 € bietet 69 m² und liegt laut Exposé etwa 600 Meter vom Meer entfernt. Meerblick, Küstennähe und Strandzugang sind unterschiedliche Merkmale. Vergleichen Sie die tatsächlichen Wege und die konkrete Lage. Mehr zu Immobilien am Meer.
Zypern Immobilien: Angebote im Norden
Zypern Immobilien kaufen: Wohnen mit Resortkomfort
Wenn Sie auf Zypern Immobilien kaufen möchten, lohnt sich ein Blick auf die Resortanlagen in Nordzypern. Je nach Projekt gehören großzügige Poolbereiche, Fitnessangebote, Wellness und gastronomische Einrichtungen zum Wohnkonzept. So verbinden Sie eine eigene Wohnung am Mittelmeer mit Freizeitmöglichkeiten direkt in der Anlage. Prüfen Sie beim Vergleich, welche Einrichtungen bereits nutzbar sind und welche Leistungen die laufenden Gebühren abdecken.
Preisvorteile von Resortanlagen in Nordzypern
Immobilien in Nordzypern können in Resortanlagen einen wesentlich preisgünstigeren Einstieg bieten als Angebote in hochpreisigen Küstenlagen Südzyperns und anderer Mittelmeerregionen, etwa auf Mallorca oder an der Costa del Sol. Wie groß der Vorteil ausfällt, hängt von Lage, Wohnfläche, Bauqualität und Ausstattung ab. Vergleichen Sie deshalb den Gesamtpreis einschließlich Kaufnebenkosten sowie die laufenden Kosten der Anlage. Konkrete Beispiele finden Sie in unserem Überblick zu Immobilienpreisen in Nordzypern.
Die passende Region für Ihre Immobilie auf Zypern
Sie möchten Immobilien auf Zypern kaufen? Unser Portfolio konzentriert sich auf Nordzypern: Hier finden Sie Wohnungen, Häuser, Penthouses und Villen in unterschiedlichen Küstenregionen. Vergleichen Sie neben dem Kaufpreis auch Wohnfläche, laufende Kosten und die Entfernung zum Meer. Für die Auswahl der Lage ist entscheidend, ob Sie die Immobilie dauerhaft bewohnen oder als Ferienwohnsitz nutzen möchten. Die Unterschiede zwischen den Wohnregionen erläutern unsere Seiten zu Long Beach, Kyrenia und Esentepe.
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordzypern
Was kosten Immobilien in Nordzypern?
Nordzypern Immobilien · Angebote & Preise
Vergleichen Sie Wohnungen, Häuser und Villen in Nordzypern nach Kaufpreis, Wohnfläche und Übergabe. Unsere sechs Beispiele reichen von der Maisonette-Wohnung in Yeni Boğaziçi für 206.000 € bis zur Luxusvilla mit Meerblick in Esentepe für 995.000 €.
Die Übersicht verbindet Immobilienpreise mit konkreten Angeboten in İskele, Boğaz, Esentepe und Ozanköy bei Girne. Jedes Objekt ist mit seinem vollständigen Exposé verlinkt.
LEBEN AM MITTELMEERKüstenimpression · aus unserem Bildbestand
Sechs Angebotspreise aus unseren Exposés · geprüft am 24. Oktober 2026
Das sind Angebotspreise einzelner Immobilien, keine allgemeinen Marktpreise. Flächen und Ausstattung entsprechen den Exposés. Baujahre allein bestätigen keine Bezugsfertigkeit. Preis, Verfügbarkeit, Übergabetermin und zusätzliche Kosten klären wir für das konkrete Angebot. Studios bieten wir nicht an.
Long Beach und İskele bieten moderne Wohnanlagen und touristische Infrastruktur. Esentepe ist für Meerblick, Ruhe und Golfnähe interessant. Kyrenia und Girne verbinden städtisches Leben mit etablierten Wohnlagen.
Wählen Sie die Region nach Eigennutzung, Vermietungsziel und Budget. Prüfen Sie vor Ort die Wege zum Strand, zu Geschäften und Restaurants. Achten Sie außerdem auf die Ausrichtung der Terrasse und benachbarte Gebäude.
Sollte ich eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa kaufen?
Wohnungen in Nordzypern bieten häufig Gemeinschaftspools und Serviceleistungen. Ein Haus oder eine Villa bietet mehr Platz und Privatsphäre. Entscheidend sind Ihre Nutzung und die laufenden Kosten.
Vergleichen Sie Schlafzimmer, Innenfläche, Außenflächen und enthaltene Ausstattung. Klären Sie, ob Terrassen in der Flächenangabe enthalten sind. Bei einem Penthouse sollten auch Zugang und Zuordnung der Dachterrasse klar sein.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Nordzypern ab?
Zuerst legen Sie Budget, Region und Objektart fest. Danach folgen Vorauswahl und Besichtigung. Notieren Sie bei jedem Objekt dieselben Kriterien, damit Sie die Angebote besser vergleichen können.
Lassen Sie vor einer Reservierung oder Unterschrift die Eigentumsunterlagen und Genehmigungen unabhängig anwaltlich prüfen. Dazu kommen die Vertragsbedingungen, der Zahlungsplan und die enthaltenen Leistungen. Den weiteren Ablauf erläutert unser Kaufratgeber zu Ablauf, Kosten und Risiken.
Können Ausländer Immobilien in Nordzypern kaufen?
Ausländische Käufer können grundsätzlich Immobilien in Nordzypern erwerben. Dabei gelten rechtliche Voraussetzungen und Genehmigungsverfahren. Da sich Regeln und deren Anwendung ändern können, sollten Sie die aktuelle Situation vor jeder Kaufentscheidung individuell prüfen lassen. Lesen Sie dazu unsere Übersicht zu den Regelungen für ausländische Immobilienkäufer und beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt.
3 passende Immobilien für Ihr Budget erhalten
Teilen Sie uns Budget, Wunschregion, Zimmerzahl und geplante Nutzung mit. Wir senden Ihnen eine persönliche Vorauswahl geeigneter Immobilien in Nordzypern.
Immobilien in Nordzypern kaufen: Angebote nach Region vergleichen
Sie möchten Immobilien in Nordzypern kaufen? Vergleichen Sie unsere Wohnungen, Häuser, Penthouses und Villen nach Ort, Wohnfläche und Ausstattung. Jedes Kurzporträt führt zum Exposé mit Kaufpreis, Bildern und weiteren Objektdaten. So finden Sie gezielt Angebote mit Meerblick, eigenem Pool oder Dachterrasse in Ihrer Wunschregion.
Wohnungen, Penthouses und Villen in Esentepe und Tatlısu
Vergleichen Sie an der Nordküste Wohnungen mit Dachterrasse, Penthouses und Villen mit Meerblick. Die Kurzporträts zeigen Unterschiede bei Wohnfläche, Schlafzimmern und Außenbereichen. Mehr zur Region erfahren Sie unter Immobilien in Esentepe.
Sie möchten ein Haus oder eine Villa in Nordzypern kaufen? Hier vergleichen Sie Angebote in der Region Kyrenia/Girne, insbesondere in Çatalköy, Ozanköy und Bellapais sowie in Arapköy – vom möblierten Haus bis zur geplanten Neubauvilla. Unser Überblick zu Immobilien in Kyrenia / Girne hilft bei der Wahl der Wohnlage.
Wohnungen im Panorama, Penthouses im Courtyard, die Villa in La Isla und das Neubauprojekt Grand Sapphire BLU bieten unterschiedliche Wohnkonzepte. Vergleichen Sie Zimmerzahl, Außenflächen und Projektstand. Weitere Hinweise zur Lage finden Sie unter Immobilien am Long Beach in İskele.
In Boğaz und Yeni Boğaziçi vergleichen Sie Wohnungen in Gated Communities, Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse und ein Haus mit eigenem Pool. Die Exposés ergänzen die Kurzbeschreibungen um Bilder, Kaufpreis und weitere Objektdaten.
Großzügige Villa mit drei Schlafzimmern und 536 m² Grundstück in ruhiger Lage. Bereits reserviert. Für verfügbare Alternativen vergleichen Sie unsere aktuellen Häuser in Nordzypern.
Stand: 24. Oktober 2026. Maßgeblich sind die Angaben im jeweiligen Exposé. Angebotspreise und Verfügbarkeit können sich ändern; bitte lassen Sie sich den aktuellen Stand bestätigen.
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