Moderne Villa in Nordzypern mit Glasbalkon und privatem Pool
Villa Nordzypern kaufen · Beratung vor Ort

Villa in Nordzypern kaufen

Sie möchten eine Villa in Nordzypern kaufen? Entdecken Sie neun Angebote ab 399.000 € in Kyrenia und Umgebung, Esentepe sowie Long Beach. Vergleichen Sie Lage, Wohnfläche und Ausstattung: mit Meerblick, privatem Pool oder Zugang zu Gemeinschaftspools. Wir finden passende Villen für Ihr Budget und begleiten Ihre Besichtigung auf Deutsch.

Ausgewählte Angebote

Villen in Nordzypern kaufen – aktuelle Angebote und Preise

Hier vergleichen Sie neun Angebote von Long Beach bis Kyrenia, Arapköy und Esentepe. Die Kacheln zeigen Preis und Merkmale. Im jeweiligen Exposé finden Sie weitere Bilder und Objektangaben.

Angebotsübersicht aktualisiert am 14.10.2026 · Verfügbarkeit auf Anfrage

Angebote vergleichen

Villen im Vergleich: Preise, Pool und Eigentumstitel

Welche Villa in Nordzypern passt zu Ihrem Budget? Vergleichen Sie Kaufpreis, Größe, Poolart und Bau- oder Übergabestatus. Die Übersicht nennt außerdem die veröffentlichten Angaben zum Eigentumstitel. Verfügbarkeit und offene Fragen klären wir für das konkrete Angebot.

Welche Villa passt zu Ihrem Budget?

Für ein Budget bis 800.000 € vergleichen Sie die Angebote in La Isla für 399.000 €, Ozanköy für 697.000 € und Çatalköy für 785.000 €. La Isla bietet Gemeinschaftspools; die beiden anderen Angebote werden mit Privatpool geführt. Wenn Sie kurzfristig einziehen möchten, ist die als bezugsfertig angebotene Villa in Ozanköy ein Ausgangspunkt für Ihre Auswahl. Verfügbarkeit, Ausstattung und Übergabetermin bestätigen wir für die konkrete Einheit.

Veröffentlichte Exposé-Angaben · Übersicht aktualisiert 14.10.2026
Villa / LageAngebotspreisWohnflächeSchlafzimmerGrundstückPoolBaujahr / StatusEigentumstitel
Neubauvilla · Çatalköy785.000 €350 m²4 laut Beschreibung860 m²PrivatpoolNeubau · Baujahr 2025Türkischer Title Deed
Luxusvilla · Ozanköy697.000 €295 m²4575 m²PrivatpoolbezugsfertigAuf Anfrage
Villa am Meer · Region Kyrenia*818.000 €212 m²3400 m²PrivatpoolNeubau · Baujahr 2025Auf Anfrage
La Isla · Long Beach / İskele399.000 €176 m²3420 m²GemeinschaftspoolsBaujahr 2025 · Übergabe auf AnfrageAuf Anfrage
Villa mit Meerblick · Esentepe995.000 €361 m²4548 m²Privater Infinity-PoolBaujahr 2025 · Übergabe auf AnfrageAuf Anfrage
Luxusvilla · Ozanköy / Nähe Bellapais975.000 €295 m²4900 m²Privater Infinity-PoolProjekt · Fertigstellung: Dezember 2027Türkischer Title Deed
Luxusvilla · Arapköy1.190.000 €410 m²4860 m²Privater Infinity-PoolProjekt · geplant Dezember 2027Auf Anfrage
Luxusvilla · Bellapais1.355.000 €354 m²4650 m²PrivatpoolÜbergabe auf AnfrageAuf Anfrage
Luxusvilla · Ozanköy1.799.000 €435 m²4700 m²Privater Infinity-PoolProjekt · Fertigstellung: Dezember 2027Türkischer Title Deed laut Anbieter

Verfügbarkeit und Angaben aus den Exposés

Flächen und Preise stammen aus den Exposés und bestätigten Objektangaben. Zusätzliche Terrassen- oder Nutzflächen sind nicht eingerechnet. Deshalb klären wir Verfügbarkeit, Übergabe, Eigentumstitel und Nebenkosten vor einer Kaufentscheidung für die ausgewählte Villa.

* Beim Angebot für 818.000 € unterscheiden sich die Ortsangaben im Exposé zwischen Ozanköy und Çatalköy. Die genaue Lage dieses Angebots bestätigen wir auf Anfrage.

Passende Villa und Gesamtkosten anfragen →

Kaufpreis und Gesamtkosten

Was kostet eine Villa in Nordzypern?

Die hier gezeigten Villen kosten zwischen 399.000 € und 1.799.000 €. Dabei hängen die Unterschiede vor allem von der genauen Lage, Größe, Aussicht und Ausstattung ab. Außerdem wirken sich Grundstück und Eigentumstitel auf die Auswahl aus.

Wenn Sie eine Villa in Nordzypern kaufen möchten, vergleichen Sie auch das Wohnkonzept. Denn ein Haus mit Gemeinschaftspools lässt sich nicht allein über den Quadratmeterpreis mit einer freistehenden Villa vergleichen. Deshalb betrachten wir auch Garten, Poolpflege und laufende Kosten. So erhalten Sie eine Kostenübersicht für die ausgewählte Villa.

Weitere Preisbeispiele finden Sie im Ratgeber Immobilienpreise in Nordzypern. Wenn Sie Ihr Budget nennen, stellen wir außerdem passende Angebote gegenüber. Vergleichen Sie auch Nordzypern Immobilien – aktuelle Angebote – von Wohnungen bis zu Villen.

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Meerblick · Pool · Privatsphäre

Luxusvillen in Nordzypern mit Meerblick und Pool

Eine Luxusvilla in Nordzypern sollte zu Ihrem Alltag passen. Wir vergleichen die genaue Lage, Bauqualität, Außenflächen und Ausstattung mit Ihren Wünschen. Achten Sie besonders auf Privatsphäre, tatsächlichen Meerblick und die Poolart: Ein Privatpool gehört zum eigenen Außenbereich; Gemeinschaftspools werden innerhalb der Wohnanlage genutzt.

Wenn Sie dauerhaft hier wohnen möchten, zählen außerdem die Wege zu Einkauf, Schule und Sport. Für eine Ferienvilla können dagegen Ruhe, Aussicht und Pflege der Anlage stärker ins Gewicht fallen. Daher wählen wir die Angebote nach Ihrer geplanten Nutzung aus.

Villa auf Zypern kaufen: unsere Auswahl im Norden

Wer eine Villa auf Zypern kaufen möchte, sollte zuerst die Region und das Gesamtbudget festlegen. Bei Cyprus Trust vergleichen Sie Villen in Nordzypern: von Long Beach bis zu den Wohnlagen rund um Kyrenia, Arapköy und Esentepe.

Ob Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz: Entscheidend sind die passende Lage, die Ausstattung und die laufenden Kosten. Unsere Übersicht zeigt Kaufpreise, Poolart und verfügbare Angaben zum Eigentumstitel. Für die persönliche Auswahl beraten wir Sie auf Deutsch; die rechtliche Prüfung übernimmt ein unabhängiger Anwalt.

Welche Lage passt zu Ihrem Alltag? Lesen Sie unseren Vergleich zum Villenkauf auf Zypern: Long Beach oder Kyrenia.

Ausblick aus der oberen Etage einer Villa in Bellapais über den eigenen Pool und grüne Gärten bis zum Meer
Bellapais · Ausblick aus der oberen EtageÜber den eigenen Pool und grüne Gärten reicht der Blick bis zum Mittelmeer.
Unsere Einschätzung vor Ort

Villen in Nordzypern: Kyrenia, Esentepe und Long Beach

Wenn Sie eine Villa in Nordzypern kaufen möchten, zählt auch die Umgebung. Deshalb vergleichen wir Lage, Aussicht und die Wege im Alltag. Kyrenia und die umliegenden Wohnorte bieten eine gewachsene Infrastruktur. Esentepe und Tatlısu sprechen besonders Käufer an, die Ruhe und Meerblick suchen. İskele und Long Beach verbinden Strandnähe mit modernen Anlagen. Bei der Besichtigung schauen wir gemeinsam, wie gut Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zu Ihren Gewohnheiten passen.

Sie vergleichen noch unterschiedliche Regionen? Unser Ratgeber Villa auf Zypern kaufen: Long Beach oder Kyrenia? hilft bei der Auswahl.

Villen in Long Beach und İskele: Wohnen mit kurzen Wegen

Long Beach bietet neuere Villen in Wohnanlagen. Deshalb prüfen wir neben dem Haus auch die Leistungen und laufenden Kosten der Anlage.

Viele Villen befinden sich in geschlossenen Wohnanlagen, auch Gated Communities genannt. Je nach Anlage gehören private Pools oder Gemeinschaftspools, ein Sicherheitsdienst sowie die Pflege der Immobilien und Gemeinschaftsflächen zum Konzept. Außerdem ergänzen je nach Anlage Restaurants, ein Fitnessstudio und kleinere Supermärkte das Angebot. Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen.

Die Umgebung von Long Beach entwickelt sich weiter. Zusätzliche Restaurants und Beachclubs in benachbarten Projekten erweitern das Freizeitangebot. Je nach Lage erreichen Sie viele Ziele zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem E-Scooter. Ein Auto ist daher nicht für jeden Weg erforderlich. Das macht passend gelegene Anlagen für Ferienaufenthalte und dauerhaftes Wohnen interessant.

La Isla: Villa 3+1 bei Long Beach für 399.000 € ansehen

Sandstrand mit Badegästen, blauem Meer und Promenade am Long Beach bei İskele
Long Beach bei İskeleSandstrand, Meer und Promenade prägen das Leben an diesem Küstenabschnitt.

Villen in Ozanköy: ruhig wohnen nahe Kyrenia

Unsere angebotene Villa in Ozanköy für 697.000 € liegt so, dass das Stadtzentrum von Girne, der schöne Hafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in ungefähr zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Sportangebote, Spa-Möglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Je nach konkreter Wohnlage erreichen Sie einige Restaurants auch zu Fuß. Viele Villen bieten einen eigenen Pool und eine private Wohnatmosphäre.

Während eine Resortanlage viele Leistungen bündelt, verteilen sich Einkauf, Sport und Restaurants hier auf die Umgebung. Für dauerhaftes Wohnen in Ozanköy und rund um Girne empfehlen wir deshalb ein Auto. Dadurch verbindet die Lage Stadtnähe mit Privatsphäre und einer gewachsenen Umgebung.

Boote und Restaurants am historischen Hafen von Kyrenia im Abendlicht
Kyrenia/Girne · der alte HafenHafenflair und Restaurants in der Stadt nahe den Wohnlagen von Ozanköy.

Villen nahe Bellapais: Ruhe und Naturnähe

Bellapais gehört für uns zu den besonders schönen Wohnlagen rund um Girne/Kyrenia. Die Preise liegen dort oft höher. Dafür verbinden die ruhigen, naturnahen Lagen Privatsphäre mit einer überschaubaren Entfernung zur Stadt.

Unser angebotenes Neubauprojekt nahe Bellapais umfasst eine moderne Luxusvilla mit privatem Pool für 975.000 €. Da die Umgebung ruhig ist, passt die Villa besonders zu Käufern, die Wert auf Privatsphäre legen.

Deshalb ist auch hier ein Auto empfehlenswert, obwohl Restaurants von der angebotenen Lage aus zu Fuß erreichbar sind. Dabei sollten Sie Lage und Wege zu den für Sie wichtigen Einrichtungen vergleichen. Daher empfehlen wir dieses Angebot Menschen, die Naturnähe mit der Nähe zu Girne verbinden möchten.

Ein weiteres Angebot stellen wir im Porträt einer Luxusvilla in Bellapais mit Meerblick und Pool vor.

Historische Abtei von Bellapais zwischen grünen Gärten und Dorfhäusern vor dem Kyrenia-Gebirge
Bellapais · Abtei und BergkulisseDas historische Dorf liegt in den grünen Hängen oberhalb von Kyrenia.Foto: Josef Moser / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · WebP-Fassung

Villen in Çatalköy: privates Wohnen am Meer

Çatalköy bietet Wohnlagen am Meer und ist von Girne/Kyrenia gut erreichbar. Unsere Villa für 818.000 € mit eigenem Pool liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit ähnlich gestalteten, modernen Villen. Außerdem ist das Meer fußläufig erreichbar.

Außerdem lassen sich Restaurants zu Fuß erreichen; ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus ergänzen Beachclubs sowie Hotels mit Fitnessstudio und Spa-Möglichkeiten das Freizeitangebot in der Umgebung. Trotz dieser Infrastruktur empfiehlt sich ein Auto, um im Alltag flexibel zu bleiben.

Deshalb eignet sich die Region für Menschen, die Meernähe und kurze Wege nach Girne verbinden möchten. Die genaue Lage des gezeigten Angebots für 818.000 € bestätigen wir vor der Besichtigung.

Villen in Esentepe: Meerblick und Bergpanorama

Esentepe bietet Meerblick, Berge und schöne Sonnenuntergänge. Die von uns angebotene Villa mit Meerblick und Privatpool in Esentepe verbindet moderne Architektur mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich und einem eigenen Swimmingpool. Außerdem prägt der Blick auf Meer und Berge dieses Angebot.

Deshalb sollte man für den Alltag in dieser Lage regelmäßig ein Auto einplanen. Restaurants sind eher nicht fußläufig erreichbar; auch Einkäufe erledigt man mit dem Auto. Außerdem liegt der Golfplatz ungefähr 15 Autominuten entfernt. Zudem ist eine neu entstandene kleine private Marina in einer anderen geschlossenen Wohnanlage in etwa zehn bis 15 Minuten erreichbar.

Zugleich eignet sich diese Lage für dauerhaftes Wohnen. Daher passt die Villa zu Menschen, die Platz und Aussicht schätzen und für Einkäufe, Restaurants und Freizeit gern das Auto nutzen.

Moderne Wohnanlage mit Poolbereichen, Palmen und Meerblick in Esentepe
Esentepe · Wohnen an der KüsteEine Wohnanlage mit Poolbereichen und Blick aufs Meer als Eindruck der Region.

Bellapais, Çatalköy und Ozanköy: interessante Wohnorte für Familien

Außerdem befinden sich private Schulen und Universitäten im näheren Umfeld beziehungsweise im Raum Girne. Deshalb können diese Lagen auch für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen passen. Prüfen Sie dabei die konkreten Wege zur gewünschten Schule oder Universität.

Villen in Arapköy: Meerblick und Platz für Familie und Gäste

Sie suchen mehr Platz in einer ruhigen Hanglage? Dann vergleichen Sie auch die Luxusvilla in Arapköy mit Meerblick und Infinity-Pool in unserer Auswahl.

Eigentumstitel für Villen in Nordzypern

Bevor Sie eine Villa in Nordzypern kaufen, sollten Sie den Eigentumstitel und die Unterlagen prüfen lassen. Dabei zählen Eigentümer, mögliche Belastungen und Genehmigungen. Deshalb empfehlen wir eine Prüfung durch einen unabhängigen Anwalt vor einer verbindlichen Entscheidung.

Villen mit türkischem Title Deed

In unserer Auswahl werden einzelne Villen mit türkischem Title Deed angeboten. Ein Beispiel zeigt unser Porträt einer Luxusvilla in Ozanköy mit Turkish Title Deed. Die Tabelle nennt diesen Titel nur dort, wo eine entsprechende Angabe vorliegt. Da die Prüfung immer die konkrete Villa betrifft, stellen wir die verfügbaren Unterlagen auf Anfrage bereit.

Unser Ratgeber Title Deeds und IPC in Nordzypern erklärt die Begriffe. Außerdem zeigt der Kaufablauf in Nordzypern, welche Schritte vor Vertrag und Übergabe wichtig sind.

Persönlich auswählen und besichtigen

Villa in Nordzypern kaufen: Ablauf und Besichtigung

Wünsche und Budget klären

Zuerst sprechen wir über Nutzung, Region und Größe. Dabei betrachten wir auch die Gesamtkosten und Ihre Wünsche an Meerblick oder Pool.

Passende Villen vergleichen

Danach erhalten Sie eine persönliche Vorauswahl. Außerdem können passende Off-Market-Angebote in den Vergleich einfließen.

Besichtigen und prüfen

Anschließend planen wir Ihre Besichtigung vor Ort. Während ein unabhängiger Anwalt Titel und Vertrag prüft, begleiten wir die Auswahl und weitere Abstimmung.

Wenn Sie noch zwischen Lagen oder Wohnkonzepten wählen, hilft unsere Immobilienberatung auf Deutsch. Dadurch können Sie die Besichtigung gezielt vorbereiten.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Villenkauf in Nordzypern

Was kostet eine Villa in Nordzypern?

Die neun hier gezeigten Angebote liegen zwischen 399.000 € und 1.799.000 €. Dabei unterscheiden sie sich nach Lage, Größe, Pool und Projektstand. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen je nach Objekt Nebenkosten an. Deshalb erstellen wir auf Wunsch eine Kostenübersicht für die ausgewählte Villa.

Privatpool oder Gemeinschaftspool: Was passt zu mir?

Mit einem Privatpool erhalten Sie einen eigenen Außenbereich und damit viel Freiheit. Dafür tragen Sie Pflege und laufende Kosten selbst. Gemeinschaftspools werden dagegen innerhalb der Anlage genutzt und gepflegt. Deshalb lohnt sich ein Vergleich der Gebühren und Leistungen, bevor Sie entscheiden.

Welche Luxusvilla in Nordzypern passt zu meiner gewünschten Lage?

Kyrenia und seine Wohnorte bieten Einkauf, Schulen und viele Freizeitangebote. Esentepe und Arapköy sprechen dagegen oft Käufer an, die Ruhe und Aussicht schätzen. Long Beach verbindet Strandnähe mit neueren Anlagen. Daher wählen wir die Region nach Ihrem Alltag und Ihrer geplanten Nutzung aus.

Welche Villen sind bezugsfertig?

Die Auswahl umfasst Häuser und geplante Neubauprojekte. Deshalb nennt die Vergleichstabelle den veröffentlichten Stand, soweit er vorliegt. Allerdings bestätigt ein Baujahr allein keine mögliche Übergabe. Bevor Sie eine Villa reservieren, klären wir daher Bauzustand, Verfügbarkeit und Termin für das konkrete Objekt.

Wie läuft eine Besichtigung ab?

Wenn Sie eine Villa in Nordzypern kaufen möchten, nennen Sie uns zuerst Ihr Budget, die gewünschte Region und wichtige Merkmale. Danach wählen wir passende Villen aus und stimmen Termine vor Ort ab. Dabei besprechen wir auch die Wege zu Einkauf und Freizeit. Außerdem können Sie die Unterlagen der ausgewählten Objekte vorab anfordern.

Können Deutsche in Nordzypern eine Villa kaufen?

Dabei muss ein Kauf die geltenden Genehmigungs- und Eigentumsregeln erfüllen. Deshalb sollte ein unabhängiger Anwalt Ihre Situation und die konkrete Villa vor Vertragsabschluss prüfen. Wir unterstützen die Auswahl und stellen die verfügbaren Objektunterlagen bereit.

Worauf sollte ich beim Title Deed achten?

Entscheidend sind Titelart, Eigentümer, mögliche Belastungen und die Unterlagen zum Objekt. Deshalb empfehlen wir eine unabhängige Prüfung der konkreten Villa. Außerdem sollten Kaufvertrag und Genehmigungen vor einer verbindlichen Entscheidung geklärt sein.

Kann ich eine Villa auch vermieten?

Pool, Aussicht und gute Erreichbarkeit können für die Vermietung interessant sein. Allerdings hängen die Einnahmen von Saison, Kosten, Betreuung und den geltenden Regeln ab. Deshalb sollte die Kalkulation zur konkreten Villa passen. Eine bestimmte Rendite lässt sich daraus nicht garantieren.

Persönlich · vor Ort · auf Deutsch

Welche Villa in Nordzypern passt zu Ihnen?

Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Ihr Budget. Danach stellen wir eine persönliche Auswahl zusammen. Wenn ein bestimmtes Angebot für Sie interessant ist, wählen Sie es einfach im Formular aus.

    * Pflichtfelder. Wir melden uns persönlich auf Deutsch bei Ihnen.

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    Sie vergleichen noch andere Wohnformen? Dann finden Sie hier Wohnungen in Nordzypern, Häuser in Nordzypern und die Immobilienübersicht.

    Angebotsübersicht aktualisiert am 14.10.2026. Verfügbarkeit und Gesamtkosten auf Anfrage.