Nordzypern · Premium Apartments

Wohnung in Nordzypern kaufen – Angebote mit Meerblick

Sie möchten eine Wohnung in Nordzypern kaufen? Vergleichen Sie ausgewählte Wohnungen und Penthouses nach Kaufpreis, Schlafzimmern, Außenflächen und Lage. Ob 1+1, 2+1 oder 3+1: Entscheidend ist, wie Sie wohnen möchten – dauerhaft, im Urlaub oder mit zeitweiser Vermietung. Wir helfen Ihnen, passende Angebote in Long Beach / İskele, Esentepe und der Region Kyrenia einzuordnen und beraten Sie persönlich auf Deutsch.

✓ Meerblick und Strandnähe ✓ Beratung auf Deutsch ✓ Geprüfte Bauträger ✓ Gated Communities
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Persönlich ausgewählt

Aktuelle Wohnungen in Nordzypern: Angebote und Preise

Die ausgewählten Apartments bieten gute Ausstattung und Nähe zum Meer. Dabei reichen die Wohnformen vom vielseitigen Resort-Lifestyle bis zur ruhigen Gated Community. Die derzeit verfügbaren Wohnungen liegen preislich zwischen 206.000 € und 569.000 € — hier sechs Beispiele daraus.

Offener Wohn- und Essbereich einer Wohnung in Nordzypern mit Küche und großen Fenstern
Long Beach · 5-Sterne-Komfort

Luxuriöse 2+1 Resort-Wohnung

279.900 € · 95 m² · 2+1 (3 Zimmer)

Modernes Interieur, Meerblick und Zugang zu Pools, Spa, Fitness, Gastronomie und Beach Club.

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Luftaufnahme der Panorama Residences mit Pool in İskele, Nordzypern
İskele · Panorama

Panorama – möblierte 2+1 Wohnung

325.000 € · 105 m² · 2+1 (3 Zimmer)

Meerblick aus allen Zimmern und Zugang zu Infinity-Pool, Fitness und Gastronomie.

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Poollandschaft und Wohngebäude im Courtyard Platinum in Boğaz
Boğaz · Gated Community

Courtyard Platinum – helle 2+1 Wohnung

277.000 € · 112 m² · 2+1 (3 Zimmer)

Großzügiger Grundriss und eine hochwertige Wohnanlage nur etwa 600 m vom Meer.

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Poolbereich der Wohnanlage Courtyard Platinum in Boğaz, Nordzypern
Boğaz · 1+1 Apartment

Courtyard Platinum – kompaktes 1+1 Apartment

215.000 € · 69 m² · 1+1 (2 Zimmer)

Ein Schlafzimmer, moderner Grundriss und eine Wohnanlage mit Pools, Spa und Fitness – etwa 600 m vom Meer.

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Dachterrasse eines Penthouses in Esentepe mit freiem Blick auf das Mittelmeer
Esentepe · Meerblick & Dachterrasse

Penthouse in Esentepe – Meerblick & Privatpool

299.000 € · 88 m² · 2+1 (3 Zimmer)

Zwei Schlafzimmer, große Dachterrasse und privater Pool. Laut Exposé sofort bezugsfertig – mit Meer- und Bergblick.

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Pool- und Freizeitbereich am Long Beach in İskele mit Apartmenttürmen im Hintergrund
Long Beach · 3+1 Apartment

Geräumiges 3+1 Apartment am Long Beach

359.000 € · 122 m² · 3+1 (4 Zimmer)

Drei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich im Blu-Projekt. Geplantes Baujahr 2027; Resortleistungen laut Exposé.

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Kaufpreise vergleichen

Was kostet eine Wohnung in Nordzypern?

Wenn Sie in Nordzypern eine Wohnung kaufen möchten, vergleichen Sie nicht nur den Preis. Auch Wohnfläche, Schlafzimmer, Lage, Ausstattung und laufende Kosten zählen. Die folgenden Preisbeispiele entsprechen den drei zuerst dargestellten 2+1-Angeboten.

Preisbeispiele für 2+1 Wohnungen in Nordzypern
Wohnung und LageWohnflächeSchlafzimmerAngebotspreis
Resort-Wohnung am Long Beach95 m²2279.900 €
Möblierte Panorama-Wohnung in İskele105 m²2325.000 €
Courtyard Platinum in Boğaz112 m²2277.000 €

Die Angaben 1+1, 2+1 und 3+1 bezeichnen ein, zwei oder drei Schlafzimmer plus einen Wohnbereich. Das entspricht zwei, drei oder vier Zimmern. Die Flächen sind als Wohnfläche angegeben; Terrassen und Gesamtflächen bitte separat im Exposé vergleichen. Preise sind Angebotspreise ohne individuell zu prüfende Kaufnebenkosten. Verfügbarkeit, Fertigstellung, Eigentumstitel und enthaltene Leistungen bestätigen wir vor einer Reservierung für das konkrete Objekt.

Einen umfassenden Vergleich finden Sie im Ratgeber zu den Immobilienpreisen in Nordzypern.

3 passende Wohnungen für Ihr Budget erhalten

Lage entscheidet

Wohnungen in Long Beach, Esentepe und Kyrenia

Long Beach und İskele stehen für Resort-Lifestyle, Esentepe für Natur und Küstenblick, Kyrenia und Umgebung für gewachsene Infrastruktur und Stadtleben. Daher hängt die beste Region davon ab, wie Sie die Wohnung nutzen möchten.

Lebendig & komfortabel

Wohnungen in Long Beach und İskele

Moderne Anlagen, Strandnähe und viele Freizeitangebote machen die Region besonders bequem.

Long Beach und İskele: Lage und Immobilien →

LifestyleStrandpromenade, Restaurants, Cafés, Beach Clubs und große Resortanlagen.
MobilitätIn guter Mikrolage ist vieles zu Fuß erreichbar; für Famagusta und Ausflüge ist ein Auto sinnvoll.
Geeignet fürFerienkäufer, Familien und Käufer, die eine zeitweise Vermietung erwägen.
Wichtig beim KaufBauträger, Bauqualität, laufende Kosten und tatsächliche Nachfrage genau vergleichen.
Ruhig & naturnah

Wohnungen in Esentepe

Meer, Berge und weite Ausblicke prägen eine Region für Käufer, die bewusst mehr Ruhe suchen.

Esentepe: Wohnlagen und Immobilien mit Meerblick →

LifestyleKüstenrestaurants, ausgewählte Beach Clubs und die Nähe zum Golfplatz.
MobilitätEin Auto ist meist empfehlenswert; Straßennähe und mögliche Fahrgeräusche vor Ort prüfen.
Geeignet fürNaturliebhaber, Golfer, Ruhesuchende und überwiegende Eigennutzung.
Wichtig beim KaufMeerblick, Erreichbarkeit und ganzjährige Infrastruktur realistisch bewerten.
Etabliert & vielseitig

Apartments in Kyrenia und Umgebung

Girne sowie Bellapais, Ozanköy, Çatalköy oder Alsancak verbinden Alltag, Gastronomie und mediterranes Flair.

Kyrenia und Girne: Stadt und Wohnlagen entdecken →

InfrastrukturGeschäfte, Schulen, medizinische Versorgung, Kultur und Restaurants ganzjährig.
MobilitätAußerhalb zentraler Lagen ist ein Auto sinnvoll; Verkehr und Zufahrt genau prüfen.
Geeignet fürDauerhaftes Wohnen und Käufer, die Stadtleben mit Meer und Bergen verbinden möchten.
Wichtig beim KaufMikrolage, Stellplatz, Aussicht und Entfernung zu Alltagsangeboten bestimmen die Qualität.
Meine Einordnung: Long Beach passt besonders zu Käufern, die kurze Wege und viele Angebote wünschen. Esentepe eignet sich dagegen für Ruhe, Natur und Golf. Kyrenia und Umgebung ist wiederum stark für das Leben im ganzen Jahr. Zudem vergleichen wir nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Lage, Nebenkosten, Qualität der Verwaltung und Chancen beim Wiederverkauf. Wie sich die Preise nach Region, Größe und Ausstattung unterscheiden, zeigt unser Ratgeber Immobilienpreise Nordzypern 2026.
Resort mit Beach Club und Pool am Long Beach in Nordzypern
Wohnen wie im Urlaub

5-Sterne-Resort-Lifestyle am Long Beach

Nur wenige Anlagen in Nordzypern verbinden die Ruhe einer eigenen Wohnung mit dem Komfort eines guten Resorts. Dabei liegen Wohnen, Erholung, Restaurants und Freizeit nah beieinander – ideal für den eigenen Aufenthalt oder eine betreute Nutzung.

Innen- & Außenpools
Infinity-Pool mit Aussicht
Spa, Hamam & Sauna
Fitness & Sport
Restaurants, Cafés & Bars
Beach Club in Meeresnähe
Rezeption & Sicherheit
Objekt- & Vermietungsservice
Wohnung in diesem Resort ansehen
Modernes Wohnzimmer einer Resort-Wohnung in Nordzypern am Long Beach
Visualisierung einer palmengesäumten PoollandschaftVisualisierung
Resortanlage am Long Beach bei Sonnenuntergang

Ausblick und Zugänge unterscheiden sich je nach Gebäude, Etage und Wohnung. Außerdem können Angebot, Öffnungszeiten und Regeln je nach Saison oder Betreiber abweichen.

Wohnung kaufen in Nordzypern

Wohnung auf Zypern kaufen: Angebote im Norden

Sie möchten eine Wohnung auf Zypern kaufen? Unsere Auswahl konzentriert sich auf Nordzypern: Apartments und Penthouses in Long Beach und İskele, Esentepe sowie Kyrenia und Umgebung. Nutzen Sie die Angebote und den Regionenvergleich, um Ihre Auswahl einzugrenzen.

Nordzypern verbindet mildes Klima, moderne Neubauten und die Nähe zum Meer. Zudem können die Preise im Vergleich zu vielen etablierten Orten am Mittelmeer weiterhin interessant sein.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz kann eine gute Wohnung in Nordzypern als Ferienwohnung, späterer Wohnsitz oder Anlage für viele Jahre dienen. Deshalb zählen nicht Werbeversprechen, sondern die passende Region, eine gute Lage, geprüfte Bauqualität und eine verlässliche Verwaltung.

Wohngebäude mit Dachterrassen, Pool und Blick auf das Mittelmeer in Nordzypern
Mehr als nur eine Wohnung

Wohnung in einer Gated Community: Ausstattung und Service

Bei einer Wohnung in Nordzypern bietet eine gut geführte Gated Community Privatsphäre, gepflegte gemeinsame Bereiche und bequeme Services. Daher ist sie besonders wertvoll für Eigentümer aus dem Ausland, Feriengäste und Käufer, die nicht das ganze Jahr vor Ort sind.

Kontrollierter ZugangSicherheitsdienst, Rezeption oder Zugangssysteme schaffen ein geordnetes Wohnumfeld.
Professionelles ManagementTechnik, Gärten und Gemeinschaftsflächen werden zentral betreut und gepflegt.
Pools & ErholungPoollandschaften, Sonnenterrassen und Gartenbereiche erhöhen die Lebensqualität.
Wellness & FitnessSpa, Sauna, Hamam, Fitness oder Sportflächen ermöglichen kurze Wege.
Komfort bei AbwesenheitAnsprechpartner und buchbare Services erleichtern Eigentümern die Nutzung.
Attraktiv für GästeGute Ausstattung und zuverlässige Verwaltung können die Vermietbarkeit unterstützen.
Gastronomie & Beach ClubRestaurants, Cafés, Bars oder Beach Club können das Angebot ergänzen.
Nachhaltige QualitätGepflegte Anlagen können ihre Marktattraktivität gegenüber Vergleichsobjekten besser bewahren.

Angebot, Leistungen und Öffnungszeiten unterscheiden sich je nach Projekt und Betreiber. Deshalb sollten auch die laufenden Kosten der Anlage vor dem Kauf geprüft werden.

Qualität vor Prospekt

Wohnungskauf in Nordzypern: Bauqualität und Eigentumstitel prüfen

Deshalb prüfen wir jede Wohnung in Nordzypern nicht nur nach ihrer Optik. Wir achten auch auf die Punkte, die für eigene Nutzung, Vermietung und späteren Verkauf zählen.

Geprüfter BauträgerReferenzprojekte, Fertigstellungsqualität und verlässlicher After-Sales-Service.
Hochwertige MaterialienBöden, Fenster, Armaturen, Einbauschränke und technische Ausstattung.
Die richtige MikrolageAussicht, Sonnenlage, Geräusche, Zufahrt, Stellplatz und Entfernung zum Meer.
Professionelle VerwaltungTransparente Gemeinschaftskosten, Pflegezustand und Ansprechpartner vor Ort.
Rechtliche PrüfungVertrag, Eigentumssituation, Genehmigungen und Zahlungsplan werden sorgfältig eingeordnet.
WiederverkaufspotenzialGefragter Grundriss, reale Nachfrage und dauerhafte Qualität statt kurzfristiger Trends.
Käuferprofile

Ferienwohnung in Nordzypern kaufen oder selbst einziehen?

Wie Sie Ihre Wohnung nutzen möchten, bestimmt die Auswahl. Für Ferienaufenthalte zählen ein gut erreichbarer Strand und die Betreuung während Ihrer Abwesenheit. Für den eigenen Wohnsitz sind Grundriss, Stauraum und Wege im Alltag besonders wichtig. Vergleichen Sie Ihre Anforderungen mit den folgenden Käuferprofilen.

KapitalanlegerVergleichen Sie Lage, Nachfrage, Verwaltung und Chancen am Markt. So können Sie die Vermietung Ihrer Wohnung sachlich planen.
FerienkäuferGenießen Sie das Leben am Meer. Eine gute Verwaltung betreut Ihre Wohnung, auch wenn Sie gerade nicht vor Ort sind.
AuswandererSie möchten jetzt oder später in Nordzypern wohnen? Dann zählen neben der Wohnung auch kurze Wege zu Läden, Ärzten und Schulen.
Das gesamte Budget im Blick

Kaufnebenkosten und laufende Kosten einer Wohnung

Zum Kaufpreis Ihrer Wohnung in Nordzypern kommen einmalige und laufende Ausgaben. Lassen Sie sich deshalb vor der Reservierung eine schriftliche Aufstellung für genau dieses Objekt geben.

Einmalige KaufnebenkostenPlanen Sie Steuern und die Kosten für Anwalt, Vertragsregistrierung und Übertragung des Eigentums ein. Die genauen Kosten hängen vom Vertrag, Eigentumstitel und Ihrem Status als Käufer ab.
Übergabe und EinrichtungPrüfen Sie mögliche Anschluss- und Infrastrukturkosten sowie das Budget für Möbel und Geräte. Halten Sie fest, was bereits im Angebotspreis enthalten ist und was zusätzlich bezahlt werden muss.
Laufende GebührenHinzu kommen Gebühren der Anlage, Strom, Wasser und Versicherung. Wenn Sie vermieten, planen Sie außerdem Verwaltung, Reinigung, Gebühren der Portale und Reparaturen ein.

Für Ihre Wohnungsauswahl fragen wir die aktuelle Gebührenübersicht der jeweiligen Anlage an. Dabei klären wir die Höhe, den Zahlungsrhythmus und die enthaltenen Leistungen – etwa Poolpflege, Verwaltung oder Sicherheitsdienst. Zusätzliche Kosten für Strom, Wasser, Versicherung und separat buchbare Services betrachten wir getrennt. So können Sie Kaufpreis und laufendes Budget gemeinsam vergleichen. Den weiteren Ablauf erläutert unser Ratgeber zum Immobilienkauf in Nordzypern.

Antworten vor dem Kauf

Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Nordzypern

Was kostet eine Wohnung in Nordzypern mit Meerblick?

Die drei Preisbeispiele auf dieser Seite liegen zwischen 277.000 € und 325.000 € für 2+1 Wohnungen. Das sind konkrete Angebote, kein allgemeiner Marktpreis. Region, Etage, Ausrichtung, Wohnfläche, Bauzustand und Ausstattung bestimmen den Vergleich. Ein größerer Überblick steht im Ratgeber zu den Immobilienpreisen in Nordzypern.

Wie läuft der Kauf einer Wohnung in Nordzypern ab?

Wir klären zuerst Budget, Nutzung und Wunschregion. Danach vergleichen Sie passende Wohnungen und besichtigen Ihre Favoriten. Vor einer verbindlichen Entscheidung werden Objektunterlagen, Eigentumssituation, Vertrag, Kosten und Zahlungsplan mit unabhängiger anwaltlicher Begleitung geprüft. Unser Überblick zum Immobilienkauf in Nordzypern erläutert die einzelnen Schritte.

Worauf sollte ich bei einer Wohnung mit Meerblick achten?

Prüfen Sie die Aussicht aus der konkreten Wohnung, nicht nur aus einem Musterapartment. Wichtig sind Etage, Ausrichtung, Balkon, Entfernung zum Meer und mögliche Bebauung vor dem Gebäude. Fotos und Visualisierungen sollten eindeutig zugeordnet sein.

Ist eine Neubauwohnung oder eine Wohnung aus Wiederverkauf sinnvoller?

Bei einer bestehenden Wohnung können Sie Zustand, Aussicht und die bereits laufende Anlage direkt beurteilen. Bei einem Neubau vergleichen Sie Fertigstellung, Referenzen des Bauträgers, Zahlungsplan und zugesagte Ausstattung. Entscheidend sind das konkrete Objekt und Ihr gewünschter Einzugstermin.

Welche Region ist für eine Wohnung als Investment interessant?

Long Beach bietet ein großes Angebot und viele Resortleistungen, Kyrenia einen etablierten Wohn- und Mietmarkt. Entscheidend sind jedoch immer das konkrete Objekt, die Mikrolage, Bauqualität, laufende Kosten und eine realistische Zielgruppe.

Warum entscheiden sich Käufer für Esentepe?

Esentepe überzeugt durch Ruhe, Natur, Meerblick und die Nähe zum Golfplatz. Für viele Lagen ist ein Auto sinnvoll; ganzjährige Infrastruktur und mögliche Straßengeräusche sollten vor Ort geprüft werden.

Was macht eine gute Gated Community aus?

Neben kontrolliertem Zugang zählen vor allem gepflegte Gemeinschaftsflächen, verlässliche Verwaltung, transparente Gebühren und eine Ausstattung, die zur späteren Nutzung passt.

Warum ist die Bauqualität so wichtig?

Sie beeinflusst Wohnkomfort, Instandhaltung und Wiederverkauf. Deshalb sind Referenzprojekte und der Umgang des Bauträgers mit Mängeln ebenso wichtig wie Visualisierungen und Musterwohnungen.

Welche laufenden Kosten sollte ich beachten?

Neben Strom, Wasser und Versicherung fallen je nach Anlage Gemeinschafts- oder Servicegebühren an. Höhe und enthaltene Leistungen sollten vor einer Reservierung transparent vorliegen.

Persönlich & unabhängig vergleichen

Ihre passende Wohnung in Nordzypern

Möchten Sie eine Wohnung in Nordzypern kaufen? Dann zeige ich Ihnen passende Angebote in Long Beach, Esentepe sowie Kyrenia und Umgebung – mit ehrlicher Einordnung von Lage, Ausstattung, Nebenkosten und Nutzung.

Suchen Sie etwas anderes? Hier geht es zu Haus Nordzypern kaufen, Villa Nordzypern kaufen oder zur Nordzypern Immobilien – aktuelle Angebote.

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Angebote und Preise zuletzt aktualisiert am 14.10.2026.

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