Auswandern nach Nordzypern: Was Sie vorher wissen sollten
Die meisten, die uns anrufen, haben dieselbe Reihenfolge im Kopf: erst Immobilie, dann alles andere. In der Praxis läuft es umgekehrt. Wer hier ankommt und feststellt, dass die Bank drei Wochen für ein Konto braucht oder der Hausarzt fünfzig Kilometer entfernt sitzt, ärgert sich über die Reihenfolge. Deshalb zuerst das Unangenehme.
Was wirklich stört
Die Bürokratie ist langsam. Aufenthaltserlaubnis, Bankkonto, Krankenversicherung — jeder Vorgang dauert länger, als Sie es aus Deutschland kennen, und läuft selten beim ersten Anlauf durch. Rechnen Sie mit mehreren Terminen für Dinge, die daheim ein Formular wären.
Die medizinische Versorgung ist nicht die deutsche. Für Alltagsbeschwerden reicht sie aus, private Kliniken in Kyrenia und Nikosia sind ordentlich. Bei ernsteren Sachen fliegen viele in die Türkei oder nach Deutschland. Wer eine chronische Erkrankung mitbringt, sollte das mit dem Arzt durchsprechen, bevor er sich für die Insel entscheidet.
Die Lira ist unberechenbar. Wer Rente in Euro bezieht, profitiert davon — die Kaufkraft steigt. Wer in Lira verdient oder Rücklagen dort hält, hat ein Problem. Halten Sie Ihr Geld in Euro oder Pfund.
Der Norden ist international nicht anerkannt. Praktisch heißt das: Direktflüge nur über die Türkei, manche Versicherungen und Online-Dienste zicken, das Auto braucht eine eigene Versicherung. Im Alltag stört es wenig, aber es ist da.
Nicht jede Immobilie ist gleich sicher. Der wichtigste Punkt überhaupt, und der einzige, der richtig teuer werden kann. Dazu unten.
Und was dafür spricht
Die Lebenshaltung liegt deutlich unter deutschem Niveau. Ein Paar kommt mit etwa 1.200 bis 1.800 Euro im Monat gut über die Runden, Miete eingerechnet. Wer eine eigene Wohnung hat, entsprechend weniger. Für viele ist genau das der Grund: Die deutsche Rente reicht hier für ein Leben, das sie sich zu Hause nicht mehr leisten könnten.
Dazu kommt das Klima — rund dreihundert Sonnentage, milde Winter, in denen man im Januar draußen sitzt. Englisch bringt Sie überall durch, Türkisch ist die Amtssprache, aber im Alltag selten nötig. Und die Kriminalität liegt unter dem deutschen Durchschnitt; viele lassen die Haustür offen, wenn sie kurz zum Bäcker gehen.
Aufenthalt und Papiere
Als deutscher Staatsangehöriger reisen Sie visumfrei ein und dürfen zunächst 90 Tage bleiben. Für längere Aufenthalte beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis, die üblicherweise für ein Jahr erteilt und dann verlängert wird. Wer Eigentum besitzt, hat es dabei einfacher.
Nötig sind in der Regel: Nachweis über ausreichende Mittel, eine Krankenversicherung, ein Mietvertrag oder Eigentumsnachweis und ein Gesundheitszeugnis. Die Liste ist überschaubar. Was Zeit frisst, sind die Termine.
Der Punkt, an dem es teuer wird
Auf Nordzypern gibt es verschiedene Kategorien von Eigentumstiteln. Vereinfacht: Land, das schon vor 1974 türkisch-zyprisches Eigentum war, Land aus dem Bevölkerungsaustausch, und Land, das früher griechischen Zyprern gehörte. Die letzte Kategorie ist die, bei der Käufer sich Probleme einhandeln können.
Wer ausschließlich auf unstrittigem Titel kauft und den Vertrag beim Grundbuchamt registrieren lässt, steht rechtlich sauber da. Wer den Titel nicht prüft, kauft ein Risiko, das kein Preisnachlass aufwiegt — und genau mit diesem Preisnachlass wird geworben.
Wir übernehmen nur Objekte, deren Titel vorab geprüft ist, und begleiten die Registrierung mit einem Anwalt vor Ort. Das ist kein Zusatzservice, sondern die Bedingung, unter der wir überhaupt vermitteln.
Wo Deutsche hinziehen
Drei Gegenden tauchen immer wieder auf. Kyrenia für alle, die Stadt wollen — Restaurants, Ärzte, Hafen, die größte deutschsprachige Gemeinde. Esentepe für die ruhigere Variante mit Bergblick und Golfplatz. Long Beach bei Iskele ist der jüngste und am schnellsten wachsende Ort, viel Neubau, langer Sandstrand, und die Gegend, in der derzeit am meisten gekauft wird.
Häufige Fragen
Wie teuer ist das Leben in Nordzypern?
Ein Paar kommt mit etwa 1.200 bis 1.800 Euro monatlich zurecht, Miete inbegriffen. Lebensmittel, Restaurants und Handwerker sind günstiger als in Deutschland, importierte Waren und Autos teurer.
Kann man als Deutscher gut dort leben?
Ja, und mehrere tausend tun es. Es gibt deutschsprachige Gemeinden, Ärzte und Vereine. Wer offen auf Leute zugeht und ein paar Brocken Türkisch lernt, kommt schnell an.
Welche Nachteile hat Zypern für Auswanderer?
Langsame Behörden, begrenzte medizinische Versorgung bei schweren Fällen, Währungsschwankungen, umständliche Anreise. Und die Titelfrage beim Immobilienkauf.
Warum ziehen so viele Deutsche dorthin?
Kaufkraft, Klima, Sicherheit. Für Ruheständler ist es meist die Rechnung: Die deutsche Rente trägt hier ein Leben, das in Deutschland nicht mehr drin wäre.
Wie Sie anfangen sollten
Kommen Sie erst einmal her, außerhalb der Hochsaison, und bleiben Sie zwei bis drei Wochen. Nicht im Hotel, sondern in einer Wohnung in der Gegend, die Sie interessiert. Danach wissen Sie mehr als nach jeder Recherche.
Wenn Sie Fragen haben, bevor Sie buchen: Schreiben Sie uns. Wir antworten auf Deutsch, meist am selben Tag.