Zypern, türkischer Teil: Was Nordzypern ausmacht — Geschichte, Alltag, Einreise

Wer von „Zypern, türkischer Teil“ spricht, meint die Türkische Republik Nordzypern — den nördlichen Teil der Insel, etwa ein Drittel der Fläche, mit rund 390.000 Einwohnern. Für Reisende und Käufer aus Deutschland ist der wichtigste Unterschied zum Süden nicht die Landschaft, sondern die Verwaltung: eigene Währung, eigene Behörden, eigene Regeln beim Grundstückserwerb.

Wie die Teilung entstand

Zypern wurde 1960 von Großbritannien unabhängig, als Staat beider Volksgruppen — griechischer und türkischer Zyprer. Die gemeinsame Verfassung hielt nicht lange. 1974 folgte auf einen Putsch, der den Anschluss an Griechenland zum Ziel hatte, die türkische Intervention. Seither verläuft eine von den Vereinten Nationen überwachte Pufferzone quer über die Insel, mitten durch die Hauptstadt Nikosia.

1983 rief der Norden die Türkische Republik Nordzypern aus. International anerkannt wird sie bislang nur von der Türkei. Für den Alltag bedeutet das weniger, als es klingt: Es gibt Behörden, Grundbuchämter, Universitäten, Banken und ein funktionierendes Rechtssystem britischer Prägung.

Was im Alltag anders ist als im Süden

• Währung: Türkische Lira. Bei Immobilien, Hotels und in touristischen Orten wird auch in Euro oder Pfund gerechnet.
• Sprache: Türkisch als Amtssprache, Englisch ist weit verbreitet — Folge der britischen Kolonialzeit und der internationalen Universitäten.
• Preise: deutlich niedriger als im Süden. Das betrifft Lebenshaltung ebenso wie Immobilien.
• Tempo: weniger Massentourismus, weniger Bebauung, längere Strandabschnitte ohne Hotelketten.

Einreise: die praktische Seite

Es gibt zwei Wege. Direktflüge in den Norden landen auf dem Flughafen Ercan und führen über die Türkei — ein Zwischenstopp gehört dazu. Alternativ fliegt man nach Larnaka oder Paphos im Süden und fährt über einen der offenen Grenzübergänge weiter; die Fahrt dauert je nach Ziel ein bis zwei Stunden.

Deutsche Staatsangehörige benötigen kein Visum. Ein Punkt, der oft übersehen wird: Mietwagen aus dem Süden sind im Norden häufig nicht versichert — und umgekehrt. Wer die Grenze überqueren will, sollte das vor der Buchung klären.

Militärische Sperrgebiete entlang der Pufferzone sind gekennzeichnet und dürfen weder betreten noch fotografiert werden. Das ist die einzige Regel, die man wirklich kennen muss.

Die Frage, die alle stellen: Ist das sicher?

Weder das Auswärtige Amt noch die österreichischen oder Schweizer Behörden sprechen eine Reisewarnung für Nordzypern aus. Die Kriminalitätsrate liegt unter dem deutschen Durchschnitt. Seit über fünfzig Jahren hat es keine bewaffneten Auseinandersetzungen gegeben. Ausführlicher haben wir das in einem eigenen Beitrag behandelt: Ist Nordzypern gefährlich?

Für wen der Norden interessant ist

Drei Gruppen kommen regelmäßig: Ruheständler, die mit deutscher Rente ein Leben am Meer finanzieren können; Kapitalanleger, die Renditen suchen, wie sie im westlichen Mittelmeerraum nicht mehr zu finden sind; und Familien, die wegen der internationalen Universitäten kommen und bleiben.

Was alle drei verbindet: Sie brauchen Klarheit über den Eigentumstitel. Auf Nordzypern existieren verschiedene Kategorien von Grundbuchtiteln, und die Unterschiede sind erheblich. Ein Objekt ist genau so sicher wie sein Titel — deshalb steht die Prüfung bei uns am Anfang, nicht am Ende.

Häufige Fragen

Wie heißt der türkische Teil von Zypern?

Türkische Republik Nordzypern, kurz TRNZ. Umgangssprachlich einfach Nordzypern.

Kann man in den türkischen Teil von Zypern reisen?

Ja, ohne Visum. Entweder direkt über Ercan mit Zwischenstopp in der Türkei oder über den Süden und einen offenen Grenzübergang.

Kann man dort Urlaub machen?

Ja — Nordzypern lebt zu einem großen Teil vom Tourismus. Hotels, Restaurants und Strände sind auf internationale Gäste eingestellt.

Ist Zypern eine türkische Insel?

Nein. Die Insel ist geteilt: Der Süden ist Mitglied der Europäischen Union, der Norden ist die TRNZ. Beide Teile sind über offene Grenzübergänge verbunden.

Wenn Sie es selbst sehen wollen

Am belastbarsten ist der Besuch vor Ort. Wir organisieren Besichtigungsreisen, bei denen Sie nicht nur Objekte sehen, sondern die Orte — Nachbarschaft, Wege, Alltag. Fragen vorab beantworten wir auf Deutsch, in der Regel am selben Tag.