Wohnung mit Meerblick in Nordzypern: 105 m² in İskele
Wer eine Wohnung mit Meerblick in Nordzypern kaufen möchte, sollte nicht allein auf schöne Fotos achten. Entscheidend sind auch die genaue Lage, die Etage, der Grundriss, die laufenden Kosten und die Ausstattung der Wohnanlage.
Als konkretes Objektbeispiel stellen wir eine vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in İskele vor. Sie befindet sich im 11. Stock und bietet laut Exposé Meerblick aus allen Zimmern.
Die Wohnung auf einen Blick
- Lage: İskele, nahe Long Beach
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 11
- Baujahr: 2024
- Ausstattung: vollständig möbliert
- Kaufpreis: 325.000 Euro
- Besonderheit: Meerblick aus allen Zimmern
- Wohnanlage: Pool, Spa, Fitnessstudio, Restaurant, Sicherheits- und Concierge-Service
Preis und Verfügbarkeit entsprechen dem Stand August 2026 und sollten vor einer Kaufentscheidung erneut bestätigt werden.
Was zeichnet diese Wohnung aus?
Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und vollständiger Möblierung macht die Wohnung sowohl für längere Aufenthalte als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz interessant.
Durch die Lage im 11. Stock ist der Meerblick nicht nur vom Wohnbereich, sondern nach den Angaben im Exposé auch aus den Schlafzimmern und der Küche sichtbar. Bei einer Besichtigung sollte dennoch geprüft werden, wie sich die Aussicht aus den einzelnen Räumen tatsächlich darstellt und ob zukünftige Bauvorhaben sie beeinflussen könnten.
Die 105 m² Wohnfläche bieten mehr Platz als viele klassische Ferienwohnungen in der Region. Der offene Wohnbereich und die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Möblierung und technische Ausstattung
Die Wohnung wird laut aktuellem Angebot vollständig möbliert verkauft. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein Smart-Home-System sowie eine zentrale Klima- und Heizungsanlage.
Eines der Badezimmer verfügt nach den Objektangaben über eine Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer.
Beim Kauf einer möblierten Immobilie sollte eine vollständige Inventarliste Bestandteil des Kaufvertrags werden. Darin wird festgehalten, welche Möbel, Elektrogeräte und Ausstattungsgegenstände tatsächlich im Kaufpreis enthalten sind.
Wie ist die Lage in İskele und Long Beach?
İskele und Long Beach gehören zu den bekanntesten Küstenregionen Nordzyperns. Die Gegend ist vor allem durch moderne Wohnanlagen, lange Strände, Restaurants, Beachclubs und eine wachsende touristische Infrastruktur geprägt.
Die Region eignet sich besonders für Käufer, die Strandnähe und die Einrichtungen einer betreuten Wohnanlage miteinander verbinden möchten. Famagusta ist nach den Objektangaben ungefähr 15 Minuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen Ercan beträgt etwa 45 Minuten und zum Flughafen Larnaka ungefähr 60 Minuten.
Wer dauerhaft in Nordzypern wohnen möchte, sollte zusätzlich prüfen, ob Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und persönliche Alltagswege zur eigenen Lebensplanung passen.
Weitere Informationen zur Region finden Sie in unserem Ratgeber über Long Beach und İskele.
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Das Objekt kann besonders interessant sein für:
- Paare oder kleine Familien, die zwei Schlafzimmer benötigen
- Käufer, die eine bereits möblierte Wohnung suchen
- Interessenten, die eine Ferienwohnung mit Meerblick bevorzugen
- Menschen, die Pool, Fitnessstudio und weitere Dienstleistungen nutzen möchten
- Käufer, die nicht erst eine komplette Einrichtung organisieren möchten
Weniger geeignet ist eine große Wohnanlage möglicherweise für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen oder möglichst geringe monatliche Gemeinschaftskosten wünschen.
Wie ist der Kaufpreis einzuordnen?
Der Kaufpreis beträgt laut aktuellem Exposé 325.000 Euro. Eine Bewertung sollte jedoch nicht allein über den Quadratmeterpreis erfolgen.
Bei dieser Wohnung müssen insbesondere die Möblierung, die Etage, der Meerblick, zwei Badezimmer und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen berücksichtigt werden. Gleichzeitig erhöhen Pool, Spa, Fitnessstudio, Sicherheitsdienst und Concierge in der Regel die laufenden Kosten.
Vor dem Kauf sollten deshalb die aktuellen Gemeinschafts- und Verwaltungskosten schriftlich angefordert werden.
Was sollte vor dem Kauf geprüft werden?
Vor einer verbindlichen Entscheidung empfehlen wir insbesondere folgende Prüfungen:
- Eigentumstitel und Verfügungsberechtigung des Verkäufers
- Bau- und Nutzungsgenehmigungen
- unabhängige rechtliche Prüfung des Kaufvertrags
- aktuelle Gemeinschafts- und Verwaltungskosten
- vollständige Inventarliste der Möblierung
- Regeln für Ferien- oder Langzeitvermietung
- Zustand von Klimaanlage, Smart-Home-System und Elektrogeräten
- genaue Aussicht und mögliche zukünftige Bebauung
- aktueller Übergabe- und Verfügbarkeitstermin
Eine erwartete Vermietungsrendite oder zukünftige Wertsteigerung sollte nicht allein auf Werbeangaben gestützt werden.
Vollständiges Exposé und weitere Angebote
Alle Bilder, Ausstattungsmerkmale und aktuellen Objektdaten finden Sie im vollständigen Exposé. Weitere passende Angebote haben wir auf unserer Wohnungsseite zusammengestellt.
Passt diese Wohnung zu Ihren Vorstellungen?
Nennen Sie uns Ihr Budget, die gewünschte Nutzung und Ihre bevorzugte Region. Wir vergleichen dieses Objekt mit passenden Alternativen und beraten Sie auf Deutsch.
Häufig gestellte Fragen
Ist die Möblierung im Kaufpreis enthalten?
Nach dem aktuellen Exposé wird die Wohnung vollständig möbliert angeboten. Der genaue Umfang sollte durch eine schriftliche Inventarliste bestätigt werden.
Kann die Wohnung sofort bezogen werden?
Die Wohnung ist ausgestattet und möbliert. Der aktuelle Übergabe- und Verfügbarkeitstermin muss jedoch vor der Reservierung bestätigt werden.
Ist die Wohnung für eine Vermietung geeignet?
Grundsätzlich kann eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick für Ferien- oder Langzeitmieter interessant sein. Vorher müssen die Regeln der Anlage, die Genehmigungen, Steuern und realistischen laufenden Kosten geprüft werden.
Welche zusätzlichen Kosten entstehen?
Neben dem Kaufpreis können Steuern, Anwaltskosten, Verwaltungsgebühren und laufende Gemeinschaftskosten anfallen. Die konkrete Berechnung sollte anhand der aktuellen Objekt- und Vertragsunterlagen erfolgen.
Hinweis: Objektdaten, Kaufpreis und Verfügbarkeit entsprechen dem Stand August 2026. Änderungen sind möglich. Die Angaben ersetzen keine unabhängige rechtliche und technische Prüfung.